Bauleiter / Technischer Verwalter / Technischer Property Manager - Schwerpunkt Wohnen (m/w/d)

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist eine Immobilienverwaltungsgesellschaft mit zentralem Firmensitz in Duisburg und weiteren Niederlassungen in Mülheim, Hamburg, Berlin, Dresden und München.

Mit unserem Firmennetzwerk verwalten und pflegen wir seit mehr als 30 Jahren heterogen strukturierte Wohn- und Gewerbeimmobilien in ganz Deutschland.

• Einholung, Prüfung und Bewertung von Angeboten für technische, bauliche und infrastrukturelle Leistungen, vollständig in Präsenz an unserem Standort Hamburg
• Erstellung von Budgets, Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen für Sanierungs-, Modernisierungs- und Neubauvorhaben
• Prüfung und Freigabe von Rechnungen sowie Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Beleg- und Kostenkontrolle
• Planung, Steuerung und Koordination von Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
• Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen, Vergaben und Auftragsvergaben einschließlich Termin- und Ressourcenplanung
• Organisation, Überwachung und Dokumentation vorbeugender Instandhaltungs-maßnahmen sowie regelmäßiger Objektbegehungen
• Koordination und Überwachung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen, Wartungen und Betreiberpflichten für technische Anlagen und Einrichtungen
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen sowie technische Abstimmung mit Fachplanern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten
• Sicherstellung eines ordnungsgemäßen und wirtschaftlichen Betriebs der technischen Gebäudeausstattung
• Einhaltung und Umsetzung gesetzlicher, technischer und sicherheitsrelevanter Anforderungen einschließlich Bearbeitung von Bau- und Förderanträgen
• Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, technischen Berichten und Handlungs-empfehlungen für Geschäftsführung und Eigentümer
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination von Mängelmanagement, Gewährleistungsansprüchen, Versicherungsschäden und der Kommunikation mit Mietern, Behörden und weiteren Partnern

• Erfolgreich abgeschlossene handwerkliche und/oder technische Ausbildung
• Mehrjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bau, TGA oder TGM
• Technisches Verständnis und handwerkliches Geschick
• Kenntnisse relevanter gesetzlicher, regulatorischer und unternehmensinterner Vorgaben im jeweiligen Tätigkeitsbereich
• Verantwortungsbewusstsein, Belastbarkeit sowie Organisationstalent
• Professioneller und wertschätzender Umgang mit Mietern und Dienstleistern
• Teamfähigkeit und Flexibilität
• Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office Anwendungen
• Führerschein Klasse B
• Strukturierte, selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise.
• Hohe Dienstleistungsbereitschaft.
• Kommunikations- und Organisationsstärke
• Hands-On-Mentalität
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

• Verantwortung, Vertrauen & Verlässlichkeit: Verantwortungsvolle & vielseitige Aufgaben sowie die Möglichkeit der fachlichen Weiterbildung und persönlichen Entwicklung, verlässliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit
• Teamgeist: Offene & freundliche Arbeitsatmosphäre, flache Hierarchien sowie regelmäßige Veranstaltungen und Mitarbeiterevents
• Mobilität: Zuschuss zum Deutschlandticket und Fahrrad-Leasing
• Gesundheitliche Vorsorge: Ergonomische Möbel, betriebliche Krankenversicherung
• Finanzielle Vorteile: Urlaubs- und Weihnachtsgeld, Zuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen, betriebliche Altersvorsorge, regelmäßige Lohn- und Gehaltsüberprüfung
• Erholungsurlaub: 30 Tage Urlaub pro Jahr
• Corporate Benefits: Exklusive Mitarbeiterangebote & Rabatte
• Wohnvorteile: Erleichterter Zugang zu Bestandswohnungen